حماية مصالح المالك وتعظيم قيمة الأصل الفندقي على المدى الطويل.
إدارة الأصول الفندقية
نقدم خدمات إدارة الأصول الفندقية من جانب المالك، لمتابعة أداء الفندق والمشغل، وتحليل النتائج المالية والتشغيلية، ودعم القرارات التي تهدف إلى تحسين الربحية وحماية وتعزيز قيمة الاستثمار.
يتولى المشغل إدارة العمليات اليومية للفندق، بينما تركز إدارة الأصول على أداء الاستثمار من منظور المالك.
نراقب العلاقة بين الأداء التشغيلي والنتائج المالية واستراتيجية الأصل، ونساعد المالك على تقييم أداء المشغل واتخاذ قرارات مدروسة لتحسين العوائد والقيمة طويلة الأجل للفندق.
ماذا نقدم؟
مراقبة الأداء المالي والتشغيلي
متابعة مؤشرات الأداء الرئيسية، بما يشمل الإيرادات والإشغال وADR وRevPAR والربحية، ومقارنتها بالميزانية والأهداف المعتمدة.
مراجعة الميزانيات وخطط الأعمال
مراجعة الميزانيات السنوية وخطط التشغيل والأهداف المقترحة من المشغل وتقييم مدى توافقها مع استراتيجية المالك.
مراقبة أداء المشغل
تقييم أداء شركة الإدارة ومتابعة مدى تحقيق الأهداف التشغيلية والمالية والتجارية المتفق عليها.
تحليل الإيرادات والتكاليف
مراجعة مصادر الإيرادات وهيكل المصروفات والهوامش التشغيلية لتحديد فرص تحسين الربحية وكفاءة الأصل.
مراجعة CAPEX وFF&E
دعم المالك في تقييم خطط الإنفاق الرأسمالي والإحلال والتجديد وأولويات الاستثمار في الأصل.
دعم القرارات الاستراتيجية
تقديم توصيات للمالك بشأن القرارات التي قد تؤثر على أداء الفندق وقيمته، بما في ذلك خطط التحسين والاستثمار وإعادة التمركز عند الحاجة.
المشغل يدير الفندق. نحن نساعد المالك على إدارة استثماره.
تقدم MHM رؤية مستقلة من جانب المالك لمتابعة العلاقة بين الملكية والتشغيل، مع التركيز على حماية مصالح المالك والتأكد من أن القرارات التشغيلية والمالية تدعم استراتيجية الاستثمار.
الهدف ليس التدخل في الإدارة اليومية للفندق، وإنما توفير رقابة مستقلة وتحليل مستمر للأداء من منظور المالك.
منهجيتنا
الأداء ← التحليل ← الإجراءات ← قيمة الأصل
لا نكتفي بمتابعة الأرقام، بل نربط الأداء التشغيلي بالنتائج المالية وقيمة الأصل.
نحدد الفجوات بين الأداء الفعلي والمستهدف، ونحلل أسبابها، ثم ندعم تحديد الإجراءات القادرة على تحسين النتائج.
المخرجات الرئيسية
تقارير أداء دورية
تحليل مؤشرات الأداء الرئيسية
مراجعة الميزانية وخطة الأعمال
تقييم أداء المشغل
تحليل الإيرادات والمصروفات
مراجعة CAPEX وFF&E
توصيات تحسين الربحية
دعم اجتماعات المالك والمشغل
توصيات استراتيجية لتعزيز قيمة الأصل
MHM
القرارات الأفضل في قطاع الضيافة تبدأ بفهم أفضل للسوق.
نجمع بين المعرفة بالسوق والخبرة الاستشارية المتخصصة لدعم قرارات أفضل في الاستثمار والتطوير والتشغيل.
